Property Act | महत्वाची बातमी! साठेखत म्हणजे काय असते? ते करणे का आहे गरजेचे? शेतकऱ्यांनो जाणून घ्या कधी करावे…

Property Act | मालमत्ता हस्तांतरण कायदा १८८२ च्या कलम ५४ नुसार साठेखत हा स्थावर मिळकतीच्या विक्रीचा करार आहे. या करारानुसार, विक्रेता खरेदीदाराला मालमत्तेची विक्री करेल आणि खरेदीदार विक्रेताकडून मालमत्ता खरेदी करेल, असे दोन्ही पक्षांनी एकमेकांना वचन दिले जाते. साठेखत हा करार एकतर मौखिक किंवा लिखित असू शकतो. तथापि, लिखित साठेखत करणे अधिक सुरक्षित असते कारण ते कायदेशीर पुरावा म्हणून काम करते.

साठेखत कधी करावे?
जमिनीचे हस्तांतरण लगेचच करणे शक्य नसेल. जमिनीवर सरकारचे आरक्षण असेल, जमिनीची प्रत्यक्ष मोजमाप आणि चतुःसीमा माहीत नसेल, किंवा जमिनीवर इतरांचा ताबा किंवा अतिक्रमण असेल, अशा परिस्थितींमध्ये जमिनीचे लगेचच खरेदीखत करून हस्तांतरण होणे शक्य नसते. अशा परिस्थितींमध्ये साठेखत करून खरेदीदाराला मालमत्तेच्या विक्रीचा हक्क मिळतो. खरेदीदारांकडे पूर्ण व्यवहाराचे पैसे नसतील. बऱ्याचदा काही व्यवहार मोठे असतात आणि खरेदीदाराकडे पूर्ण व्यवहाराचे पैसे नसतात.

वाचा : Cotton Seed Act | ब्रेकींग! शेतकऱ्यांची फसवणुकीचा कायमचाच बंधोबस्त; राज्यात कापूस बी-बियाणे कायदा होणार लागू, महत्त्वपूर्ण शासन निर्णय

अशा परिस्थितींमध्ये साठेखत करून खरेदीदाराला मालमत्तेच्या विक्रीचा हक्क मिळतो आणि विक्रेत्याला पैसे मिळण्याची हमी मिळते. खरेदीदार कर्ज काढून मालमत्ता घेत असेल. कर्ज काढण्यासाठी कर्ज घेणाऱ्या व्यक्त्तीच्या नावे मालमत्तेची कागदपत्रे किवा करार करणे गरजेचे असते. अशावेळी साठेखत करून खरेदीदाराला मालमत्तेच्या विक्रीचा हक्क मिळतो आणि कर्ज देणाऱ्याला मालमत्तेच्या सुरक्षिततेची खात्री मिळते.

How to cancel deposit?साठेखत हे एक करार आहे आणि कोणताही करार रद्द करता येतो. साठेखत रद्द करण्यासाठी दोन्ही पक्षांची संमती आवश्यक असते. जर दोन्ही पक्ष साठेखत रद्द करण्यासाठी सहमत असतील तर ते कराराचा कोणताही पुरावा नष्ट करून करार रद्द करू शकतात. तथापि, जर दोन्ही पक्ष साठेखत रद्द करण्यासाठी सहमत नसतील तर कोणताही पक्ष न्यायालयात जाऊन करार रद्द करण्यासाठी दावा करू शकतो.

साठेखताच्या काही महत्त्वाच्या गोष्टी
साठेखत करार करताना योग्य कायदेशीर सल्ला घेणे आवश्यक आहे.
साठेखतात सर्व आवश्यक माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, जसे की मालमत्तेचे वर्णन, विक्रीची किंमत, आणि कराराची मुदत.
साठेखताची नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
साठेखत हा एक कायदेशीर संरक्षण देणारा करार आहे जो मालमत्ता खरेदी-विक्रीच्या व्यवहारात मह
त्त्वाची भूमिका बजावतो.

हेही वाचा :

Web Title: Important news! What is a deposit? Why is it necessary to do it? Farmers know when to do…