Sathekhat | साठेखत म्हणजे एखाद्या मालमत्ता भविष्यात खरेदी करण्याचा करार. हा करार दोन पक्षांमध्ये, विक्रेता आणि खरेदीदार यांच्यामध्ये होतो. साठेखतात (Sathekhat) खरेदी करण्यात येणाऱ्या मालमत्तेची माहिती, विक्री किंमत, अदा करण्याची पद्धत, कराराची मुदत आणि इतर अटी आणि शर्ती नमूद असतात.
नोंदणीकृत साठेखत म्हणजे सरकारी दप्तरात नोंदवलेले साठेखत. असे साठेखत अधिक कायदेशीरदृष्ट्या टिकाऊ असते आणि त्याचे अनेक फायदे आहेत.
नोंदणीकृत साठेखताचे फायदे:
- कायदेशीर बंधन: नोंदणीकृत साठेखत हे दोन्ही पक्षांसाठी कायदेशीरदृष्ट्या बंधनकारक असते. याचा अर्थ असा की, जर कोणताही पक्ष कराराची पूर्तता करत नाही तर दुसरा पक्ष त्याच्याविरोधात कायदेशीर कारवाई करू शकतो.
- मालकी हक्काचा दावा: नोंदणीकृत साठेखत खरेदीदाराला मालमत्तेवर मालकी हक्काचा दावा करण्याचा अधिकार देते. जर विक्रेत्याने दुसऱ्या व्यक्तीला तीच मालमत्ता विकली तर, खरेदीदार नोंदणीकृत साठेखताच्या आधारावर त्याच्या हक्काचा दावा करू शकतो.
- प्राधान्य: जर विक्रेत्याने तीच मालमत्ता एकापेक्षा जास्त खरेदीदारांना विकली असेल तर, नोंदणीकृत साठेखत असलेला खरेदीदार इतर खरेदीदारांपेक्षा प्राधान्य मिळवू शकतो.
- कर्ज मिळवणे सोपे: बँका आणि इतर आर्थिक संस्थांमधून कर्ज घेण्यासाठी नोंदणीकृत साठेखत हे चांगले सुरक्षा साधन मानले जाते.
- विवाद टाळणे: नोंदणीकृत साठेखत असल्याने, मालमत्तेच्या हस्तांतरणाबाबत भविष्यातील वाद टाळण्यास मदत होते.
वाचा: शेतकऱ्यांसाठी महत्वाची बातमी! आता द्रवरूप नॅनो युरिया; जाणून घ्या काय आहे किंमत आणि फायदे?
साठेखत कसे करावे?
साठेखत हे दोन पक्षांनी स्वेच्छेने आणि कायदेशीरपणे केलेले करार असल्याने, त्यासाठी कोणत्याही विशिष्ट नमुन्याची आवश्यकता नाही. तथापि, साठेखतात खालील मुद्दे नमूद असणे आवश्यक आहे:
- पक्षांची माहिती: विक्रेता आणि खरेदीदाराची पूर्ण नावे, पत्ते आणि संपर्क माहिती.
- मालमत्तेची माहिती: मालमत्तेचे वर्णन, क्षेत्रफळ, सर्वेक्षण क्रमांक आणि इतर ओळखपत्रे
- विक्री किंमत: मालमत्तेची विक्री किंमत आणि अदा करण्याची पद्धत.
- कराराची मुदत: करार पूर्ण करण्याची अंतिम तारीख.
- अटी आणि शर्ती: कराराशी संबंधित इतर कोणत्याही अटी आणि शर्ती
हेही वाचा: मेष, मिथुन आणि तूळ राशीच्या लोकांच्या सुख-सुविधा वाढणारं, तर ‘या’ राशींचे नशीब चमकणार
साठेखत नोंदणीकृत करण्यासाठी:
नोंदणीकृत साठेखत करण्यासाठी, दोन्ही पक्षांना संबंधित दुय्यम निबंधक कार्यालयात जावे लागेल. आवश्यक कागदपत्रे जमा करून आणि निर्धारित शुल्क भरून ते साठेखत नोंदणीकृत करू शकतात.
-
-
-
-
-
